안전한 부동산 거래 방법 오늘은 안전한 부동산 거래 방법에 대해 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 1. 전셋집을 계약할 때 꼭 알아봐야 할 것과 월세와의 차이 - 월세 보증금은 만약을 대비해 집주인이 세입자로부터 받아두는 것으로, 세입자가 월세를 연체할 경우 보증금에서 차감할 수 있다. 가령 보증금 1천만 원에 대달 30만 원을 내는 월세 집은, 계약 만료 시 5개월 치 월세가 밀렸다면 150만 원을 제외한 850만 원을 돌려받을 수 있습니다. 반면 보증금 1억 원의 전셋집의 경우, 계약만료 시 집주인이 세입자에게 보증금의 100%를 반환해야 합니다. 따라서 전셋집의 보증금 액수는 월세보다 훨씬 클 수밖에 없습니다. 그러므로 전셋집을 계약할 때는 등기부등본과 근저당권 설정의 유무를 정확하게 확인하여 전세..
1) 흡연이 인체에 미치는 영향 담배가 해롭다는 것은 누구나 다 알고 있다. 그러나 흡연인구가 줄지 않고 있는 이유는 무엇인가. 호기심 때문일 수도 있지만 무엇보다도 담배가 얼마나 해로운지를 모르기 때문일 것이다. 흡연자들 대부분이 '죽기야 하겠어?'라는 막연한 생각이 앞서기 때문이다. 마약으로까지 규정된 담배가 인체에 미치는 영향과 금연프로그램에 대해 알아보자. 40년 전까지는 만병통치약 - 암을 부르는 마약으로 입증 담배는 15세기 초 콜럼버스가 아메리카 신대륙에 첫발을 디뎠을 때 인디안들에게서 받은 선물 중 한가지로 처음 스페인에 소개된 이후 최음제 성격의 만병통치약으로서 부유층이나 귀족층에게만 고가로 판매되었다. 아메리카 신대륙에 백인들이 정착하면서 본격적인 대단위 재배가 이루어졌으며, 우리나라에..
차가 인간에게 주는 심리적 효능 차로부터 얻을 수 있는 심리적 효능은 약리적 효능의 일부 혹은 그것이 확대되어 얻을 수 있다. 차의 성분에 여러 가지 물질들이 있기 때문에 이것의 작용에 의해 인간에게 심리적인 영향을 미친다. 차는 처음엔 약용으로 마시기 시작하였지만 사람들의 지식이 높아지면서 단순히 약리적 효능에만 그치지 않고, 정신적 안정을 도모하는데 이용하게 되었다. 동의보감을 비롯한 여러 문헌에서는 ‘차는 오래 마시면 마음과 몸에 병이 생기지 않으므로 뜻과 기운에 좋다’, ‘차는 산천의 신령스러운 기운을 받아 가슴을 열며 체기를 씻어 맑고 화창한 기운을 내게 한다.’, ‘차를 마시니 근심과 울분이 비워지고 옹호한 기운이 생긴다.’, ‘차는 머리를 맑게 하고 눈과 귀를 밝게 하며, 피로를 풀어주며, ..
해외의 노인복지, 뉴질랜드, 일본, 미국 오늘은 해외의 노인복지, 그 중에서도 뉴질랜드, 일본, 미국의 노인복지에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 최근 건강보험료가 또 인상된다는 소식을 들었다. 아마 이 소식을 듣고 기뻐할 사람은 아무도 없을 것이다. 하지만 우리가 노년에 경제활동을 할 수 없을 때, 건강보험의 수혜를 적지 않게 받는다는 것에는 이견이 없을 것이다. 그렇다면 해외의 노인복지는 어떻게 되어있을까? 해외의 노인복지 1. 뉴질랜드의 노인복지 정책 뉴질랜드의 고령자는 1930년 이후 점차적으로 실시된 "요람에서 무덤까지"라는 이념 아래 밀도 높은 사회보장제도의 실현으로 인하여 그 대부분의 고령자들은 공적연금의 혜택을 받을 뿐 아니라 거의 무료이다 시피 한 의료보장의 혜택을 받..
이집트의 토지개혁 오늘은 이집트 혁명과 토지개혁에 대해 알아보도록 하겠습니다 :) 1. 혁명 이전 1952년 혁명 이전 이집트는 봉건사회로서 전반적인 개혁이 필요했다. 토지개혁은 혁명정부 최초의 개혁 중 하나로 전체 경작가능토지 중 12%만이 토지재분배대상이었지만, 이집트 농촌지역에 큰 영향을 끼쳤다. 당시 이집트는 개인토지와 와프(waaf)로 구성되어 있었으며, 와프는 공익의 목적으로 지역사회가 공동으로 소유한 토지였다. 와프는 매매가 금지되어 있었지만, 개인토지는 투기가 가능했고, 1950년 전체 토지소유자의 1%가 개인토지 20%를 소유하고 있었고, 7%가 3분의 2 이상을 소유했고, 지주는 전체인구의 13%밖에 되지 않았다. 전체 소유토지의 77%가 1에이커 이하의 소규모였다. 따라서 농민(팔라힌..